商贷如何转成住房公积金贷款需要什么条件

办理商贷转公积金贷款的流程如下：

1. 提交申请：携带资料到公积金中心办理贷款申请及面签。
2. 受理审批：公积金中心对申请进行审批。
3. 面签合同：审批通过后，在公积金中心签订借款合同。
4. 办理抵押登记（第二顺位抵押）：在不动产中心办理不动产抵押手续。
5. 委托放款：公积金中心委托商业银行放款。

具体条件与必备材料：

1. 条件：房产具备房产证，符合公积金贷款条件。
2. 贷款材料：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（未婚人士省略）；购房合同与不动产增值税发票；不动产权证书原件或复印件；商业银行借款合同，未还贷款余额表（1个月之内）及近1年的还款明细；夫妻双方征信报告（未婚人士省略）；主借款人一类银行卡。

特别注意：商贷转公积金贷款必须在原贷款银行办理转贷手续，不支持更换银行申请公积金贷款。贷款关系将从商业银行转换至公积金中心。部分城市不支持商贷转公积金贷，具体以当地公积金中心规定为准。