提前还房贷排起长队问题出在哪

1、房贷利率多次下调

近年来LPR多次下调，再加上首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，各地纷纷下调或阶段性取消首套住房贷款利率下限，甚至央行也下调了公积金贷款利率。在此种情况下，存量住房贷款客户与新客户相比，利率相差就比较大了。因此不少存量房贷客户感到吃亏，就会采取提前还贷的方式来节省利息支出。

2、投资理财收益下降

近期金融市场的收益下降，股票、基金出现了好几波下跌的现象。对于此种情况，一些风险偏好保守的人可能就不会再建行闲置资金用于理财投资了，而是用来提前偿还房贷。通过提前还贷节省下来的利息费用说不定还要比投资理财赚取的收益多。

3、经济下行、收入不稳

最近几年居民的经济水平普遍下降，很多人因为收入不稳定，所以才会想要趁着自己还有能力还贷的时候尽早把房贷还了，免得后续还不起。而提前还贷也能降低住房消费负担、减轻债务压力。

4、限制提前还贷名额

因为房贷利率的多次下调，很多人开始扎堆提前还房贷，多少给银行带来了一些不便。因此有不少银行提高了提前还贷门槛、关闭网上预约通道。也正是因为限制了提前还贷名额，导致有提前还贷打算的客户不得不排队办理，有的银行甚至排到好几个月后了。

5、效率低下、业务堆积

各地银行效率不一样，有的银行本身效率就不高，而随着提前还贷热潮的涌现，导致人越来越多，银行业务一再堆积，结果就是提前还房贷的客户在银行越排越长。