名下房产可以办理两种贷款：信用贷款和抵押贷款。
信用贷款：
1. 根据信用记录、收入等发放贷款。
2. 流程简单，上限约20万。
3. 申请流程包括：选择贷款机构、准备资料、提交申请、等待审批、签订合同和放款。
抵押贷款：
1. 房屋作为抵押，额度可达房屋估值的80%。
2. 征信要求较低，但逾期会增加房屋被拍卖风险。
3. 申请流程包括：选择贷款机构、准备资料、提出申请、房产评估、贷款审批、签订合同、办理抵押手续和放款。
总之，名下房产用户可以根据个人需求和资金状况，选择信用贷款或抵押贷款。信用贷款相对简单、快速，适合小额资金需求；抵押贷款额度较大，但需办理房产作为抵押，承担更多风险。
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