提前还贷款到底好不好?

1、提前偿还贷款的优点

（1）尽早终止贷款

例如，在提前还清房贷后，您可以尽快解除抵押并完全拥有房产权，这样您就可以自由地买卖和过户房屋，不再受到限制。

（2）减轻贷款利息负担

贷款期限越长、本金越大，利息支出也越高。提前偿还部分贷款可以降低本金，从而减轻利息负担；提前还清贷款，则有助于缩短贷款期限，并节省贷款利息。

（3）避免逾期还款风险

在贷款未还清的情况下，有一直存在逾期还款的风险。倘若有一天不慎错过还款日，您便需要支付逾期罚息，同时，逾期还款还会损害信用。提前还清贷款后，您将无须担忧这些问题。

2、提前偿还贷款的缺点

（1）承担违约金费用

例如，一些在线贷款平台提前还款的违约金费率为未还本金的1% – 3%；房贷提前还款违约金通常也为未还本金的1% – 3%，或者直接收取不超过6个月正常利息的费用作为违约金。

（2）无法抵免个人所得税

许多购买首套房屋的人不希望提前还贷，因为他们每月可以按照1000元的标准抵免个人所得税。对于收入较高且需要缴纳较多个税的纳税人来说，他们更倾向于保留首套房屋贷款，最多仅提前还款部分贷款。

（3）减少流动资金

若将手头足够的流动资金用于提前还贷，那么日常购物、医疗、教育等方面的生活开支可能受限。在紧急情况下需要用钱时，您可能难以拿出足够的资金。

（4）无法享受低利率优惠

主要针对公积金贷款的提前还款。众所周知，公积金贷款利率较低，尤其是首套房贷，5年以上贷款利率仅为2.6%。若轻易提前还清贷款，未来若有贷款需求，您将无法再享受如此低利率的优惠。