个人房贷需要哪些资料？

个人房贷申请所需的资料清单如下：

基础资料：

贷款申请表：由银行提供，申请者需现场填写。
身份证明：有效的二代身份证、户口本或居住证，通常要求提供原件和复印件，并且夫妻双方都需要提供。
婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，离异者提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，未婚者无需提供证明，但可能需要签署未婚声明。
财务与购房证明：

房贷首付款证明：如首付款发票、转账凭证等，首付款比例需符合银行房贷规定，通常首套房贷首付比例最低为20%。
经济收入证明：如单位出具的工作收入证明、银行卡流水等，银行将据此评估个人还款能力及贷款额度。
房屋买卖合同：如商品房买卖合同、房屋买卖协议等，以证明购房行为并确定贷款用途。
信用与贷款记录：

个人征信报告：申请者需携带身份证到人民银行分支机构打印，或授权贷款银行查询中国人民银行个人征信系统。个人征信报告是房贷申请的必需资料。
其他可能需要的资料：

还贷银行卡：提供一张在贷款银行开立的用于还贷的银行卡。
不动产权证书：如贷款购买现房，则需要提供不动产权证书。
房产证明情况：用于判断申请者购买的是首套房还是二套房。
住房公积金贷款额外资料：

公积金缴存资料：如缴存基本情况表、缴存证明、最近一年的缴存流水，并需加盖公积金中心业务章。
公积金贷款证明：用于证明申请者及其配偶的公积金贷款次数和当前是否有未结清的公积金贷款。
请注意，具体所需资料可能因银行、地区及个人情况而有所不同。在申请房贷前，建议与贷款银行详细沟通，确保提供完整、准确的资料。