每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款;有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款。
如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等;去申请信用贷款通不过;自己去银行申请抵押贷款也没有通过，还有一种方式做抵押贷款，就是抵押给金融公司，金融公司抵押房产要求低，基本对征信和银行流水等没要求，但是相对的利息会贵点(月利息0.8-1.2%)左右。
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