2021年二手房贷款多久能放款？

正常情况下，二手房放款周期在3个月左右，可是因为2021年出台了房地产贷款集中度管理制度，明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，至少要等4~5个月。

据了解，要是7月份审批的二手房贷款，最迟也要等明年年初才能放款，具体放款时间还要看贷款人的资信条件。像客户流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮，会比较容易放款。

二手房放款慢卖家起诉我怎么办？

因为二手房贷款迟迟不放款，有不少卖家比较着急拿到钱，很有可能会逾期支付尾款为由要去起诉贷款人。而只要放款慢不是贷款人过错，比如资料有问题，或者是明确约定超过一定时间银行不放款由买家承担补偿责任的，可以不用怕。

毕竟银行放款时间是贷款人无法控制的，放款慢错不在贷款人，就算卖家去起诉，胜诉的几率不大。如果二手房还没有过户，双方可协商取消交易，退回定金；已经办理过户，不能取消交易的，只能耐心等银行放款了。

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